吳宗翰的部落格 :: 痞客邦 ::

（中央社記者韋樞台北10日電）日圓近期升值，日本央行又啟動負利率政策，全球資金湧入日本房地產。房仲表示，不動產買賣屬長遠投資，為降低匯率風險，可在日本當地貸款，或以新台幣或美元定存單向銀行質借。日本信義社長何偉宏表示，日本向來是國人海久投資不動產的重要國家，東京首都圈仍最具區域條件優勢，且日本央行啟動負利率政策，利率降低使購屋成本減少，只要妥善掌握當地「匯率」及「利率」變化，選擇合法領有執照的仲介公司，隨時都是海外投資入門的最佳時機。日本信義引述日本不產經濟研究所的調查顯示，負利率政策下，利息降低，購屋成本下降，2015年東京首都圈的新成屋，每戶平均售價已上升至5518萬日圓（約新台幣1655萬元），3年漲幅超過2成；不動產調查公司東京KANTEI的統計分析，2015年東京首都圈的中古屋，7年來每戶平均售價首次突破3000萬日圓大關（約新台幣900萬元）。何偉宏指出，新成屋及中古屋的行情成長不容小覷，可見具備區域條件優勢的住宅依然相當搶手，因此投資人赴日置產的誘因再度增加，但若想降低匯率風險，可選擇在日本當地貸款，也可以新台幣或美元定存單向銀行申請質借等方式避險。何偉宏建議投資人，可針對不同的投資方向與專業的仲介經紀人諮詢，以海外投資置產做為「租金收益」或「未來增值性」等投資方向分析，在了解成本、貸款與否、匯率、利率、購入及持有、稅費規定、租金收益及售屋等相關事項後，再到日本看屋，經過審慎評估推算，再選擇合適的方式進行風險管理，才是聰明的投資。1050410

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證交所表示，中泰山（911611）因去（104）年度財務報告，經簽證會計師出具無法表示意見查核報告，自今（12）日起，將其參與發行台灣存託憑證（TDR）列為變更交易方法，即打入全額交割股。

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Apr 13 Wed 2016 00:41
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答：台灣國際扣件展已穩居全球前三大、亞洲第二大扣件展覽；本屆有400家廠商使用超過1,000個攤位，家數與攤位數分別較上屆成長15％及18％，可完整呈現台灣扣件產業供應鏈之技術創新實力與國際

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競爭力。此外，今年展會首度吸引日、美、奧、義、印及中國等業者參展，展期間亦首度辦理國際扣件領袖高峰會，邀請歐洲、義大利、美國等地區扣件經銷協會及台灣扣件產業領袖專家進行演說，探討並預測世界扣件市場未來動向。

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Apr 12 Tue 2016 22:25
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▲麥考利指出，如果未來實驗順利，甚至植入晶片後將獲得超人能力。（圖／翻攝自百度百家）

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Apr 12 Tue 2016 19:51
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不過，從三月底至今，國際油價漲多後回檔的幅度又超過一成，鐵礦砂價格也沒有進一步上漲。今年亞洲新興市場的經濟成長也可能不會太好，這又讓漲多的亞洲貨幣出現貶值壓力。Trivedi就認為，在亞洲出口還沒有明顯恢復成長的背景下，隨著人民幣兌美元可能出現貶值以及日本央行可能進一步寬鬆貨幣壓抑日圓匯率，尤其是人民幣的走勢對整體亞洲貨幣有很大的影響下，亞洲新興市場貨幣將出現新一波貶值的可能性大增。

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